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Unité, durabilité, héritage : l’été sportif nourrit les parallèles entre la Maison Olympique et 1Roof
Il y a exactement 2’800 ans, les premiers Jeux Olympiques de l’histoire se tenaient à Olympie, en Grèce. Comme aujourd’hui, ces jeux constituaient le point fort de l’agenda sportif. Cette année, les JO modernes de Paris viennent couronner un « super été » pour le sport, après les tournois de tennis de Roland Garros et de Wimbledon ainsi que la Coupe d’Europe de football.
Les Jeux Olympiques antiques ou modernes partagent de nombreux autres points communs. Dans l’Antiquité, ils attiraient des dizaines de milliers de spectateurs. Pour assurer leur sécurité, une trêve était décidée entre les États en conflit pendant les Jeux. Athlètes et spectateurs pouvaient donc s’y rendre sans crainte de tous les coins de l’Empire grec. Aujourd’hui, la « trêve olympique », c’est-à-dire l’utilisation des Jeux pour la promotion de la paix, occupe une place centrale dans la mission du Comité International Olympique (CIO).
Les Jeux antiques et modernes partagent également la renommée internationale de leurs installations. Le grand stade d’Olympie pouvait recevoir 45’000 personnes. Il constitue, avec le gymnase original, une importante attraction touristique. De nos jours, des sites emblématiques tels que le stade « Nid d’oiseau » de Pékin et les bassins de plongeon de Barcelone jouent un rôle comparable. Ils attirent des touristes et accueillent des compétitions ou d’autres événements bien après la cérémonie de clôture des JO.
De plus en plus, cette volonté de construire non seulement pour les Jeux, mais aussi pour le long terme, s’accompagne du souci de construire de manière durable. Cette année, à Paris, qui promet d’organiser les Jeux les plus durables de l’histoire1, le village olympique est construit avec 94% de matériaux recyclés et utilisera l’énergie géothermique et solaire. La durabilité est devenue un critère clé dans le choix de la ville hôte des Jeux.
Pour le CIO, la durabilité commence dès le pas de sa porte. A Lausanne, sur les rives du lac Léman, son siège – la Maison Olympique – est une manifestation physique de son engagement en faveur de la durabilité, de l’ouverture et de l’unité. A 60 km de là, de l’autre côté du lac, le nouveau siège de Lombard Odier, 1Roof, dont l’inauguration est prévue en 2025, a de nombreux points communs avec la Maison Olympique et l’esprit olympique.
Esthétique d’excellence
« Nous avons puisé l’inspiration pour le design dans l’essence et les valeurs du mouvement olympique. » – Kim Herforth Nielsen, cofondateur et Associé principal de 3XN, le cabinet d’architecture danois chargé de concevoir la Maison Olympique.
© Herzog & de Meuron
En 2019, le CIO a ouvert les portes de la Maison Olympique pour la première fois. A la fois dynamique et fluide, sa façade entièrement vitrée, conçue pour offrir un visage différent sous tous les angles et pour évoquer la grâce et l’énergie de l’athlète en mouvement, a capté l’attention du monde entier. A l’intérieur, l’escalier qui sert de point central au bâtiment évoque les emblématiques anneaux olympiques. Dehors, au cœur du parc Louis Bourget, les aménagements soigneux intègrent cette structure transparente dans le paysage.
L’an prochain, lorsque Lombard Odier inaugurera 1Roof dans la commune de Bellevue, de l’autre côté du lac Léman, les visiteurs pourront immédiatement percevoir les ressemblances. Conçu par Herzog et De Meuron, cabinet d’architectes de renommée internationale basé en Suisse et également à l’origine du fameux stade olympique du Nid d’oiseau à Pékin, ce bâtiment translucide à la façade vitrée se dressera au cœur d’un parc verdoyant et montrera son intérieur entre les reflets chatoyants des eaux du lac.
En entrant, les visiteurs découvriront le long mur courbé de l’auditorium de 700 places qui occupe une grande partie du rez-de-chaussée. En cela, 1Roof rappelle l’architecture fluide de la Maison Olympique, et évoque le mouvement et la flexibilité qui confèrent à Lombard Odier sa force et son sens de l’adaptation depuis plus de deux siècles. Interrogé sur les choix esthétiques pour ce bâtiment et sur la façon d’associer forme et fonction, l’architecte Pierre de Meuron a répondu : « Nous voulions quelque chose de léger et en mouvement, une façade concave qui vous accueille et vous entoure. »
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Unité et communauté
« Tous les sports pour tous. » – Baron Pierre de Coubertin, fondateur des Jeux Olympiques modernes.
Depuis son lancement en 1896, le mouvement olympique moderne est avant tout poussé par une volonté d’unification. Répondant à ce désir, le projet de la Maison Olympique a été conçu dans l’optique de réunir les 500 employés du CIO, qui étaient auparavant répartis sur quatre sites différents à Lausanne. Il a également pour but de faire avancer sa mission d’unification internationale en devenant un lieu de rassemblement pour les responsables du secteur sportif et les décideurs politiques venus du monde entier.
Six ans plus tard, 1Roof vise le même objectif pour Lombard Odier : réunir sous un même toit 2’600 employés aujourd’hui répartis sur cinq sites à Genève. Tout comme la Maison Olympique, il constituera également un point de référence pour nos collègues, nos clients et les principaux acteurs du secteur. Il leur offrira un espace flexible servant à la fois de bureau, de salle de conférence, de salle de réunion et de lieu de rencontre.
Cette volonté d’unification partagée par la Maison Olympique et 1Roof est une vision de grande ampleur. Les deux projets cherchent néanmoins également à avoir des retombées positives pour les communautés locales à plus petite échelle. C’est pourquoi les projets se sont tout autant appuyés sur les intérêts des résidents locaux que sur les besoins des employés et ont abouti à des bâtiments constituant à la fois des espaces de travail exceptionnels mais aussi des atouts pour les communautés.
A Lausanne, la Maison Olympique a veillé à ce que l’ensemble du parc profite de la construction. L’emblématique arche de marbre qui marquait l’entrée des anciens bâtiments administratifs du CIO a été installée dans le parc, offrant ainsi aux visiteurs un nouveau monument à admirer. Et lorsqu’il a fallu poser sous une aire de jeux pour enfants les canalisations destinées au système de régulation thermique du bâtiment, le CIO en a profité pour l’agrandir.
1Roof profitera au voisinage d’une façon similaire. Lombard Odier a décidé de modifier la conception initiale du bâtiment afin d’y intégrer une rampe souterraine visant à limiter l’impact de la circulation sur le site et à garantir la sécurité des piétons. Le bâtiment se trouvera au cœur d’un parc où les employés et les habitants pourront se promener à pied ou à vélo et profiter d’espaces verts comportant de nombreuses plantes et plus d’une centaine d’arbres qui soutiennent la biodiversité locale. De plus, un service de bateaux-navettes et une aire de jeux pour enfants amélioreront encore l’intégration du campus de 1Roof au sein d’une communauté dynamique composée de nouveaux magasins et espaces résidentiels.
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Durabilité
« Avec 1Roof, nous visons les meilleurs standards en matière de durabilité... Tout a été conçu dans l’idée de promouvoir la résilience climatique. » – Ebba LePage, Head of Corporate Sustainability de Lombard Odier.
La plus grande réussite de ces deux bâtiments, et le lien le plus étroit qu’ils nourrissent avec l’engagement de la Charte olympique à accorder un rôle central à la durabilité, est peut-être leur approche de pointe en matière de durabilité, tant lors de la phase de construction que pendant toute leur exploitation. Pour la Maison Olympique, le CIO cherchait à obtenir une triple certification : LEED Platine, SNBS et Minergie P. Sur l’autre rive du lac, Lombard Odier vise aussi des certifications comparables pour 1Roof : SNBS, Minergie P et BREEAM.
Le CIO est parvenu à réutiliser ou recycler pas moins de 95% des matériaux de son ancien siège pour la construction de la Maison Olympique. Les courbes et les fenêtres conçues avec attention maximisent la lumière naturelle du bâtiment tout en limitant la température, ce qui réduit les besoins en éclairage artificiel et en climatisation. Sur le toit, les panneaux solaires installés en forme de colombe génèrent de l’électricité renouvelable équivalente à la consommation de 60 ménages à Lausanne. En outre, un système de climatisation de dernière génération utilise les eaux du lac Léman tout proche pour chauffer et rafraichir efficacement le bâtiment. Grâce à ces solutions et à d’autres technologies durables, la Maison Olympique économise 50% d’énergie et 50 à 75% d’eau par rapport aux bâtiments qu’elle a remplacés. Le CIO a même imaginé un nouveau mobilier afin qu’aucune substance toxique ne contamine l’air de son nouveau siège.
Tout comme la Maison Olympique, 1Roof utilisera les eaux du lac Léman pour réguler la température ainsi que des panneaux solaires pour produire de l’électricité renouvelable. Sur une surface de 750 m², l’air situé sous les panneaux solaires de 1Roof sera refroidi grâce à un toit végétalisé couvrant 80% du bâtiment. Les panneaux pourront ainsi plus facilement fournir une part encore plus grande de l’électricité 100% renouvelable consommée dans le bâtiment, tout en absorbant également la pollution atmosphérique.
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Plus efficaces, les systèmes d’éclairage passif et de régulation des températures liés à la conception entièrement vitrée de 1Roof seront complétés par des solutions d’automatisation de pointe. Lombard Odier devrait ainsi pouvoir réduire la consommation d’énergie de ses sites genevois de 20 à 25%. La gestion efficiente de l’eau est également une priorité et, parmi les solutions adoptées pour l’économiser figure un réservoir de 200 m³ destiné à collecter les eaux de pluie pour les chasses d’eau et l’irrigation. La conception du projet intégrait également la mobilité bas carbone. Des bornes de recharge de véhicule électrique ont été installées et une partie de la surface éventuellement destinée au parking a été remplacée par des abris à vélos. Enfin, le site s’intègre de façon fluide dans le réseau public de transport en commun.
Héritage
« La facilité n’est pas une option. » – Usain Bolt.
Dans ces deux bâtiments, les progrès en matière de durabilité sont le fruit d’un design soigneusement étudié et d’un important travail. Leurs concepteurs ont également eu à cœur de laisser un héritage positif et durable, y compris à travers la préservation du patrimoine archéologique et de la biodiversité locale.
La construction du siège du CIO a mis au jour les vestiges antiques du port romain de Lousanna sur le site de la Maison Olympique. Soucieux de respecter la culture et l’héritage de la région, le CIO n’a pas cherché à contourner l’obstacle et a donné aux archéologues le temps de fouiller la zone avant de reprendre la construction. A l’autre bout du lac, 1Roof a connu les mêmes difficultés. La construction a été stoppée pour préserver des orchidées d’une variété rare, qui ont depuis été replantées dans le parc entourant le bâtiment.
Outre l’héritage local tangible, les projets cherchent également à favoriser un changement positif dans leurs sphères d’influence au sens large. Entrer dans la Maison Olympique ou 1Roof, c’est plonger dans un espace lumineux et fonctionnel. Avec leurs façades entièrement vitrées, les deux édifices montrent que, dans le secteur financier, comme dans le monde du sport, la transparence et l’ouverture doivent remplacer le secret qui les a, parfois, caractérisés. Ces nouveaux sièges inciteront également des organisations partageant ces idées à construire des bâtiments dont l’architecture répond aux normes les plus strictes en matière de durabilité sans compromettre l’esthétique ou la fonctionnalité.
Comme l’a dit Pierre de Coubertin, leur fondateur, les Jeux Olympiques modernes « sont un pèlerinage au passé et un acte de foi en l’avenir ». Séparés de seulement 60 km, la Maison Olympique et 1Roof partagent cette valeur : respectueux de leur héritage et de leur emplacement prestigieux, ces bâtiments incarnent un avenir meilleur et plus durable pour les générations futures.
1 How Paris Olympics 2024 could be the 'greenest-ever' games | World Economic Forum (weforum.org)
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